第一点：绿化率。 住宅小区绿化率就是我们居住小区的绿色所占据的面积，包括树木，花草，草坪和花园等
小区的绿化率的标准不能低于30%！根据我国城市建设工程规划设计通则中规定，符合规划标准的新建小区，小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷，其绿化率不能小于30%。
住宅小区绿化率达标，我们的生活才会更健康，心情才会越来越好
第二点：房屋使用率。房屋使用率又称得房率 是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，单对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，一般得房率在80%左右比较合适！
第三点：容积率。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响低价最重要的因素。
通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3-0.5之间。如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-1.2之间。
高容积率住宅意味着小区内居住的人口密度大，对小区内设施设备形成的压力较大。容积率过高小区绿地比例相应会减少，面临道路狭窄，停车位不足的情况
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