法院认定谢娜张杰购房不存在跳单（指责张杰谢娜跳单中介方被申请破产）
一度沸沸扬扬的张杰谢娜买房跳单一事，有了最新进展。
法院判定，谢娜张杰不存在跳单。
今天（4月6日），相关词条迅速登上热搜第一。
据天眼查app，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。
文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。
2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。
随后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同。雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成“跳单”。
法院审理认为，
在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。
最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。
据媒体报道，文书中的“张某”“谢某”即张杰、谢娜。此前曾有中介在网上发文怒斥张杰谢娜夫妇买豪宅“跳单”。对此，谢娜张杰方发律师声明，辟谣跳单等为不实信息，同时称中介偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人的合法权益。
此前，橙柿互动一直对此事进行跟踪报道。
去年2月7日，一则关于明星谢娜、张杰夫妇购买上海6000万大宅却跳单的爆料消息在微博上持续发酵。一位化名H的房产经纪人爆出，在2019年6月，他曾带着谢娜、张杰夫妇看过两次房。谢娜夫妇以不喜欢为由，不再购买。
后来H却发现，谢娜夫妇买下了这套房子，并在同年12月进行了网签，成交价格5920万元。最让他气愤的是，他发现网签这套二手房的中介公司，正好和卖家是同一家公司的子公司。
H认为谢娜夫妇是绕开了他，直接跟卖家“手拉手”做了交易，找了卖家兄弟公司办了手续走了流程，构成了“跳单”。
于是，这位声称自己染上新冠，被谢娜夫妇的律师“威胁”后躲出国的H先生，“怕自己时日无多”，直接把人家看房的照片、房屋住址全部爆了出来。
根据他的爆料，谢娜夫妇看中的这套大宅，在思南公馆东苑。
图片来自“思南公馆”官方微信公众账号
随后，作为公众人物，张杰、谢娜夫妇立马做出了回应：2月8日就委托兰迪律师事务所发布声明：
否认跳单买房，直指对方涉嫌造谣诽谤，侵犯肖像权、隐私权和名誉权。
去年8月，橙柿互动记者在上海市高级人民法院网站查询发现，
张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍如学、项荣富名誉权纠纷案将于2022年8月17日15点15分在上海市金山区人民法院第五法庭开庭，案号为（2022）沪0116民初3212号。
上海市高级人民法院网站截图
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张杰谢娜上海6000万买房被指“跳单”？这场名誉权纠纷案8月开庭
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卖掉一套6000万的房，中介个人能拿多少？
一位上海中介告诉我们，但无论是几千万乃至上亿的房产，亦或是几百万的房源，一般买卖双方都会进行一波中介费的议价，“毕竟这笔费用是以房屋成交价为基数，和日常消费相比，是一笔不小的数目。”
不过，这位中介也强调，这笔百万佣金并不可能是一人所得，而是团队业绩。也就是说，这笔钱，大家是要一起分的。
“具体要看中介和所在公司的佣金结算比例。一般情况下，6000万的房源成交后，带看成交的中介个人能拿到40万元左右。”他透露。
“跳单”在法律上如何界定？
孔春凤律师说，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
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再看谢娜张杰被曝买房“跳单”事件：杭州有专做千万级的中介爆料，武林壹号曾有多位买家“跳单”……
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