房贷怎么算（房贷计算方法）
对于购房者来说，需要清楚了解每月按揭还款的计算方法，避免日后在还贷过程中出现按揭还款逾期或未还的情况。那么如何计算月供的公式呢？
1.等额本息计算公式：【贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数】【(1+月利率)还款月数-1】。计算原则：从每月缴款中，银行先收到剩余本金的利息，再收到本金；每月缴款中的利息比例随着剩余本金的减少而减少，而每月缴款中的本金比例随着增加而增加，但每月缴款总额保持不变。
2.平均资本计算公式
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月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计金额)×月利率。月还款额=月本金+月本息。每月本金=本金/还款月数。月本息=(本金-累计还款额)x月利率。计算原则：每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
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